某待估宗地，總面積為25 000平方米，土地使用權剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：表中交易情況、區域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準確定的數值。經了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價比容積率為l時增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環比上漲1％。要求：試根據上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。(計算結果以“元”為單位，取整)

可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括

• A、土地與建筑物用途不協調
• B、建筑物的設計及結構上存在缺陷
• C、自然力的作用
• D、建筑物的裝修與其總體功能不協調
• E、建筑物使用強度與其所占土地的最佳使用不一致

下列關于現金流量與凈收益的關系表述，正確的是

• A、現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強
• B、現金流量與凈收益之間的差異越小，企業凈收益的收現能力越強
• C、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越弱
• D、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的品質越差